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移民美国买房的话,以个人名义买,还是公司名义买?

发布时间:2019-11-08 13:11 来源:互联网  浏览次数:
移民到美国并在美国买房,是以公司名义买还是个人名义,这主要取决于个人的具体情况。

以个人名义直接购买住宅和商业地产的话,可以通过以下费用抵税:房子的地税(房产税)、保险费、房子的折旧费、装修折旧费、地板、门窗、厨房和屋顶等分类折旧费。房东到美国来往的拘票、差旅费、房地产公司的管理费、房地产经纪人的中介费、找租客的广告费、未成年子女的抚养费等。

以公司名义进行的房地产投资,在使用所有初级避税法则的同时,您还可以使用以下费用抵消税收:在美国可以租用门面开公司,公司的所有租金、电话、日常维护和日常管理所需要的费用都可以抵税。美国公司可以聘请员工,员工的所有工资和福利也都可以抵税。给美国员工发送奖金和礼品也能抵税。

以公司名义去投资,只要是在年终结算前的所有投资费用都可以抵税。所有接待客户:客人吃饭,飞机费,汽油费,酒店费,甚至购买自己的衣服费用,都可以称为公司的运营费用来抵税。您可以以公司名义购买电脑,家具,电器等,它可以被称为办公用品,也可以抵税。甚至以公司名义购买或租赁豪华车,也可以抵税。或以公司的名义购买豪宅和度假屋,可以说这是为员工旅行和度假用的,也可以抵税。

但是需要提醒的是,把房产放在公司名下有利也有弊。如果您在美国投资了很多房产,每个房产都以公司名义进行投资,那么整个公司成立的费用、报税的费用和申报的手续就会变得非常复杂。如果房子是自住的,用公司的名义买房的话,就一下子丢掉了25万美金的免税额度。

以上就是小编所了解的以个人和以公司买房的所有利弊,你要根据自身的情况,合理的选择以谁的名义买房最合适,祝您好运!
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